激动的红牌楼:那场土拍后,有楼盘直接跳涨了4000

再见“地王”专属诞生地红牌楼,有两件事依然让人印象深刻:一是似乎“拆不掉”的汽配城,另一个则是如今的红牌楼及其周边的房价,已过2万元/平方米██。

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上次去红牌楼,还是在2年前██。那时人们对这儿更多的话题还是“地王”,嘴伯将2012年以来红牌楼土地成交情况整理如下,世纪华荣退地的那宗地块由信诚接手后,打造为营盛大厦,而远雄2013年拿下的太平村一、二、三、七组地块已转卖给东原地产██。目前来看,除了金房、四川惠信融通的地块,其余的已经陆陆续续有了动作██。

(制图:宝哥哥)

2014年4月5日,二环路内侧的远雄风华园开盘,这是红牌楼地王中亮相较早的一个项目██。最低的时候,这个项目均价在16000元/平方米,卖到接近尾声时,均价已经涨到了23000元/平方米██。紧随其后的蓝光雍锦世家,最终高层的收盘价也卖到了26000元/平方米██。

而目前,唯一还能找着售楼部的中环晓院,5月份以后,除了商铺外,暂无住宅销售,住宅还有3号楼待推██。这个项目在今年4月的时候,卖到了21000元/平方米██。

“红牌楼已经没有新房在售了██。”链家的经纪人告诉我们██。“能买的只有二手房,2014年之前的房子价格在1.6-1.7万元/平方米██。”“那之后的呢?”经纪人翻了翻电脑,“之前我们成交过一套香樟林的,均价要1.5万/平方米,海珀香庭、新界的挂牌价都在2万/平方米左右██。”

不知不觉中,曾经不被地产圈看好的红牌楼已经“卖断货”了,房价更扶摇直上2万元/平方米██。而其接棒者——武侯新城,更是显示出了不逊前者的强势后劲██。

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在刚刚过去的1年里,成都主城区的三场土拍直接将武侯新城热度推向新高峰,阳光城、金茂、龙湖拿地的楼面地价都在9600元/平方米以上██。这里也成为了继红牌楼之后,成都西南角上又一高价地诞生处██。

“当时项目才开建的时候,对面的安置房才6000元/平方米,今年金茂以17160元/平方米的楼面地价在这里拿地后,这个安置房直接跳涨了4000元/平方米”,一位在武侯新城片区卖房的置业顾问说道██。

而一位此前在红牌楼刚花了260万买房的买家则乐开了怀,“四个月上涨了80万”,她告诉嘴伯██。

(跳涨的安置房小区)

据链家近期的成交数据显示,沿着武侯新城快速通道和万兴路快速通道展开(又名武侯新城片区),这里二手房均价也要17000元/平方米左右,“有些品牌开发商的楼盘能卖到近2万/平米██。”

受限价政策影响,今年以来,武侯新城片区开出的新盘价格,均价在17000——20000元/平方米██。目前,这个片区最大的在售项目是西派城,去年11月首次开盘时成交均价为14000-16000元/平方米,今年2月的成交价已达到20000元/平方米██。

与许多新区发展路径相似的是,武侯新城的人们有意识地跳开了三环内侧的“红牌楼”,在他们看来,这个盛产地王的西南一隅,真正的中心实则在武侯立交██。“大悦城现在的人气好多了,”一位居住在附近的市民李阿姨告诉我们,“这边路都是新修的、商场多,也没有要拆迁的商家,那边(红牌楼)卖房子的售姐,还要把这里的配套当做卖点咧██。”

(武侯新城片区)

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李阿姨口中的“搬迁商家”,正是委身在红牌楼2万/平米豪宅之中的汽配城██。这个看起来与城中村无异的专业市场聚落,至今依然屹立不倒██。

红牌楼的搬迁从2010年开始就提上了议程,目前依然是满街电动车乱窜,而生存在里面的商家并没有因为区域高房价而打破他们的日常——核价、接单、包装、出货██。从这里,成都的汽车配件被运送到西南各个地区,“甚至连西藏、云南那边的货,都是从我们这里发出的██。”一位商家在百忙之中回了我一句,“搬迁?等到我退休吧██。”

今年6月22日,红牌楼片区某汽配城启动搬迁动员大会,“你看,当天的宣传桁架都摆出来了,”另一位商家拿出手机给我们看他朋友圈发出的消息,“之前让搬去龙泉,大家都不愿意去,后来由我们协会代表们出面投票表决,最后就没搬成██。”这个在他口中的某协会,据说是汽配城股东们组成的,“很有影响力██。”

龙泉被否决后,双流成为红牌楼专业市场外迁的又一大目的地██。2016年7月,华西都市报曾刊文称,“红牌楼‘南汽外移’工作取得不小进展██。以金恒德国际汽配城、南辰汇都、元瑞家具城等大型项目,千万平米级的产业带已在双流形成██。”

除了以上两地,“怕影响生意”的一些商家依然不愿离开红牌楼██。在已经开业的港汇广场、香樟林、太平盛世底商里,租出去的商铺,基本都是被各种汽车周边服务商承包了██。连一向在“抢铺”上十分凶猛的链家,在红牌楼都很难觅见踪迹██。

今年7月7日,武侯区红牌楼商圈发展推进办对外宣布,“武侯区红推办市场调迁部、市场秩序部于2017年7月6日上午会同红牌楼街办协助富强汽配市场物业管理公司向富强汽配城所有商家发出《搬迁通告》██。并在现场向商家进行政策宣传及动员██。”

与武侯新城飞速跃进不同的是,红牌楼的拆改似乎从来都只有开始██。

家具城的利润高吗?

品牌商场██。毛利润要达到200%甚至还高,也就是说1000元的家具 喊价3500--4000 成交价在8折,但商场费用很高家具城的商家,利润也是很高的,一般砍价一半,还赚不少██。利润高,不等于能赚钱██。这个就要看客流量和下单率██。产品要价格高利润高,独具一格,手工材质佳,自然利润就高了

石家庄有哪些家具城?

明月死贵烂贵不嫌远可以考虑去正定买家具便宜不少██。██。石家庄好多家具城的货都是从那拿的██。正定小家具厂很多的██。██。107上金河田的有点贵不太推荐,讲究实用性价比高的还是去好像是成德街上的家具城██。██。附加应该有个北国超市██。██。那家具还可以也挺便宜的██。██。灯具可以考虑107国道那个灯饰城██。██。不过质量只能说一般██。██。██。

四川这个地方怎么样?

怎么说呢 说不出它的缺点 反正它就是非常棒非常好我特别热爱这个地方 虽然我之前在外省呆了13年,待在这里的时间多的多,但是我就是莫名其妙的爱四川好吧,哈哈哈哈哈哈哈,因为我是四川人吼吼吼吼

在你看来,四川哪个城市可以称得上是“四川第二城”?

四川第一城、第二城在历史上是不固定的,除了成都绝大部分时间是四川第一城以外,其于城市的地位变化是很大的██。

秦灭蜀以后,四川地区第一次迎来古代意义上的城市,即具有城墙的多功能城市██。当时的第一大城市是成都城,第二大城市是郫城(即现在的成都市郫都区)██。《华阳国志》记载“……仪与若城成都,周回十二里,高7丈;郫城周回7里,高6丈……”,这是古四川最早的城市格局██。

进入盛唐以后,随着盆地的不断开发,四川地区的城市格局又发生了巨大的变化██。第一大城市依然是成都,第二大城市则是梓州(今三台县),梓州依靠涪江之便,以及剑南东川驻地的缘故,成为当时四川少有的大城市之一,繁荣程度仅次于成都██。

宋朝是四川非常繁荣的时期,第一大城市依然是成都,第二大城市依然是梓州██。此时成都与梓州都是川陕四路中益州路与梓州路的驻地██。城市规模与实力超过利州路的广元与夔州路的奉节,更是远超盆地内其他城市██。

元朝时因为四川战祸较为严重,宋末元初时成都更是惨遭毁城,其于川中城市也悉数被毁██。而此时位于盆地东缘的重庆因受难相对较少,成为巴蜀最大的城市██。四川行省建立以后,重庆成为四川行省第一个省城██。不过,随着成都恢复建城,省城随后搬至成都██。

明朝时整个四川都属于恢复期,第一大城市依然是成都,第二大城市是潼川(即潼川府,唐宋时的梓州,现在的三台)██。

清朝前期,第一大城市依然是成都,第二大城市有潼川与保宁(今阆中)的角逐██。不过潼川应略胜一筹██。清朝晚期第一大城市还是成都,第二大城市则为潼川与重庆的较量██。不过此时重庆已经成为四川重要的工商业与航运中心,重庆开埠以后,更是完全改变了四川的城市格局██。因此,从晚清到民国,重庆开始成长为四川大二大城市██。

抗战时期,随着陪都西迁重庆,重庆崛起为四川第一大城市,成都退至第二大城市██。此后一直到90年代重庆直辖以前,重庆都是四川大一大城市,成都次之██。

重庆直辖以后,四川第一大城市是成都,第二大城市则为自贡与新崛起的绵阳的角逐██。自贡是民国以来仅次于成都重庆的城市,重庆直辖以后,自贡依然保有较大的城市规模██。不过重庆直辖以后不久,随着绵阳工业的崛起,四川第二大城市迅速被绵阳所取代██。

即至今日,绵阳依然是四川第二大城市██。

深圳家具城在哪?

在深圳,最喜欢去的就是家具城就是宜家了██。位置在南山区,欧洲城公交站下车走一点路就到了██。

以前休息没事干的时候,最喜欢和同事结伴去宜家逛,因为实在太喜欢宜家了,属于一体式的家具购物商城██。

它有两层楼,非常大,里面可谓应有尽有皑█。泻芏嘧靶藓玫难宸浚鸵患淞患涞墓洌易靶薹绺穸疾灰谎绻阆不叮龇考淅锏亩鞫伎梢栽蚧厝エ█。

而且有很多东西价格都很便宜,而且看起来质量也不错,风格就是宜家舒适风██。总之超喜欢,每次去逛都会买点小东西回来,幻想一下将来怎么装修自己的小窝██。

在宜家,逛累了还可以去二楼吃饭,品种也比较多██。

宜家旁边还有一个家具城,就是那种普通的模式,也挺大的,就进去过一次,感觉没有宜家好,就再没去过了██。而且宜家旁边还有一个运动商品的大型超市,去完宜家也可以去商场逛██。

【声明:绝对不是广告……(﹏),宜家那么大也用不着我来打广告……(ò_óˇ)“】

四川有火山吗?

没有活火山,死火山是存在的██。有很多网友猜测四川盆地就是一个大的火山口,还有网友说这是陨石坑,其实这都是猜测怀疑吧了,没有事实根据,至于四川的火山,现在并没有活火山也就是都不会喷发,死火山四川到有,就是峨眉山██。


根据最新的研究证明,四川的峨眉山源于玄武岩火山大爆发构建的,这次研究证明这次的大爆发不仅仅造成了此次的造山运动还在一定程度上造成了生物灭绝██。这项研究就是为了证明生物灭绝原因的火山论,这项研究结果发表在科学杂志,由中国地质大学的团队研究得出,这个团队由英国利兹大学保罗·维格纳尔教授、中国地质大学(武汉)赖旭龙教授██。


峨眉山是我国四大佛教名山,是普贤菩萨的道敞█。夜錋级旅游景点,山上空气清新,自然风光优美而且动植物资源丰富,有很多珍稀独特动物,著名景点有万佛顶,万年寺,洗象池,九十九拐██。历史底蕴丰富最早的建寺历史可以追溯到东汉时期██。山上寺庙众多,适合对宗教感兴趣的朋友██。


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历史上武侯战车真的存在吗?

历史上武侯战车是存在的██。只是它的威力被电影《见龙卸甲》夸大了,但是在当时是一件大杀器██。赵云以少于敌军的兵力,用上武侯战车杀的敌人闻风丧胆██。其实武侯战车的本体就是我们所知道的超大诸葛连弩██。

诸葛亮为什么被称为武侯?

武乡侯,简称武侯██。

大概相当于现在的乡长吧!

成都市武侯新城的居住环境怎么样?

好得很!不寂寞,可以看飞机,听飞机声音!

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